К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 22 июля 1999 года, а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые е зарегистрированы в ЕГРН.
     Согласно действующему законодательству ранее возникшие права считаются действующими вне зависимости от внесения сведений о них в ЕГРН.

     Однако, если ваше право на объект недвижимости было зарегистрировано до 31 января 1998 года, то в записях единого государственного реестра прав отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимого имущества выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Это снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, дает простор в совершении мошеннических действий в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов, предусмотренная Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предполагает наличие заявления этих лиц о регистрации ранее возникшего права в ЕГРН.
 

     Сведения о выявленных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, что не предполагает государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости без отдельного волеизъявления правообладателя. Финансовые расходы со стороны правообладателей объектов недвижимости за внесение сведений в ЕГРН не потребуются.
 

     Одновременно новый закон № 518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты недвижимости в любой момент времени по их усмотрению. С 1 января 2021 года за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость государственная пошлина не взимается.
 

При этом, если правообладатель пожелает продать или подарить такой объект недвижимости, иным образом распорядиться, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.          

В связи с вышеизложенным, просим собственников ранее учтенных объектов недвижимости, указанных в приложениях к данному извещению, обратиться в администрацию сельсовета. Администрация сельсовета по возможности окажет помощь в подготовке документов для регистрации права собственности в Росреестре.
 

Приложения:

1. Перечень ранее учтенных объектов недвижимости без зарегистрированных прав собственности.

2. Перечень ранее учтенных земельных участков без зарегистрированных прав собственности.

3. Перечень ранее учтенных помещений на которые незарегистрировано право собственности.